主题：一二线商品房供应步伐放慢 前10月多地住宅施工负增长

  根据各地统计局公布的数字，今年前10个月，主要热点一二线城市整体房地产住宅施工面积增速偏低，普遍为负增长。

  其中北京、上海、重庆、杭州前10个月住宅施工面积增速分别为-4.6%、-0.9%、-6.1%、-0.6%。西安和郑州为例外，前10月两地房地产住宅施工面积分别增长了8.7%和34.2%。

  武汉、南京、厦门、广州等城市数据没有公布。但是考虑到其投资增速不是很高，加上土地费用高，实际住宅施工面积也很低。

  对此，中国国际经济交流中心分析师刘向东认为，目前一二线城市普遍采取了严格的限购限贷措施，不过由于住宅供应不多，实际房价难以下降，但目前也不可能快速供地，因为如果再招拍挂，容易形成地王。

  “明年房地产投资可能会放慢，对经济有一定影响。”他说。

  住宅施工面积减少

  根据各地统计局公布的数字，今年前10个月，主要一二线城市的商品房供应放慢，其中住宅施工增速大部分为负数。

  1-10月北京全市完成房地产开发投资3231亿元，同比下降8%。其中，住宅投资完成1593.9亿元，同比下降0.5%。截至10月末，全市商品房施工面积为12717万平方米，同比增长2.1%。其中，住宅施工面积为5793.1万平方米，下降4.6%。

  同期上海商品房施工面积14577.26万平方米，比去年同期增长2.0%。但是住宅施工面积7873.42万平方米，下降0.9%。

  重庆1-10月房屋施工面积和住宅施工面积，分别为26555.16万平方米、17418.11万平方米，分别下降3.8%、6.1%。同期杭州住宅开发施工面积为5701.78万平方米，同比下降0.6%。

  其他的房价涨幅较快的城市，除了郑州外，住宅供应量均不高。厦门统计局数据显示，厦门房地产开发投资呈现持续下滑趋势，1-9月增速较前8月下降了0.7个百分点，占固定资产投资的比重由上年末的41.0%降至36.8%。